第150章 卖出第一套房子 (第1/1页)
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第二天,曾忆乡和缪珍珍在老妈那里吃完早餐就乘车返回蓉城。此时蓉城的房价已经比国庆节当天又涨了不少。
曾忆乡觉得还要和老妞儿商量一下买房的策略,他的计划是这样,只要对方的出价达到原房价的两倍半以上就立即抛售。前世的“限购令”出台之后,房价涨得最厉害的时间段是2016年10月到2018年12月。这段时期的房价涨价幅度最小的也在两倍半,高的就达到三倍了。所以,曾忆乡计划绝大部分房产要在这个时间段内抛售掉,但是前提要达到自己规定的下限——两倍半。目前,房价远未涨到曾忆乡的心理预期。
蓉城市的二手房价格要远高于新房价格。曾忆乡在将扫荡的优质房产挂牌的时候就制定了标准:全部都挂原价的三倍。现在房价非常坚挺,他不担心售不出去。
“国庆节”假期一过,长天投资管理公司前台就围了一堆人找房屋租赁,很快长江投资集团大厦剩余的房屋一租而空,全部都租出去了!现在入驻长投大厦的公司一共有652家,租金月收入已经达到9000万。加上食堂每个月盈利的30万,一个月差不多就是9030万。听起来的确很多,可是长投集团的开销也大。
集团公司刚成立的时候,安保人员只有6个,而现在已经发展到38个,三班倒,至少两层楼一个安保人员吧。食堂刚成立的时候有厨师3人,普通厨师3人,服务员3人,而现在厨师有6人,普通厨师10人,服务员20人。保洁阿姨由原来的四人发展到现在的21人,每层楼一个,还忙不过来。天天消毒杀菌,见天几百块就没有了。花木匠由原来的两人发展到现在的20人。水电维修工由刚开始的四人,发展到现在的20人。都是一个萝卜一个坑。
你算算,这增加了多少人?整整110人。就按平均工资8000计算,就多出88万块。这还不算完,水电费用成倍的翻,税收也是翻了几倍,维修费也在翻。还有什么法律顾问费,车辆维修费、油费……今年上半年,有两部电梯莫名其妙地坏了一次,请来厂家维修,说要更换零件,修一次就两三万,两次就花了5万。
10月20日,缪珍珍报告曾忆乡一个好消息,手中的一套别墅出手了,原价卖成1000万,
400平米,挂牌价是3000万。对方要求降价到2500万,缪珍珍没有答应。2800万缪珍珍仍然不松口,在徘徊观望了十天之后,由于实在喜欢这套别墅,这个买主花3000万买下了买下了它。
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